• gesamte Nord- und Westseite raumhoch verglast mit Traumblick über den neuen Traditionsschiffshafen im Sandtorhafen bis zur Elbe, davor Westbalkon mit Glasbrüstung
• lichtdurchflutetes Riesen-Wohnzimmer
• insgesamt ca. 50 m² Fensterfläche in der Wohnung
• offene Küche, Elbblick auch vom Herd aus
• weiße Einbauküche mit Schiefer-Arbeitsplatten und umfangreicher Geräteausstattung
• Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Schlafräume und Bad an der Ostseite mit tollem Blick auf Sandtorhafen und Magellanterrassen
• Bad mit Fenster, Badewanne, separater Dusche und breitem Waschtisch mit Unterschrank
• Kabelfernseh-, Telefon und Computer-Netzwerkanschluss in jedem Zimmer, z. T. mehrfach
• hellgrauer Granitboden in Bad, WC, Küche und Abstellraum
• geöltes Eichenstäbchenparkett (massiv, kein Fertigparkett) in allen übrigen Räumen
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Übergabe neu weiß renoviert

Kurzinfo zum Ausdrucken als PDF (2 Seiten DIN A4, mit Grundriss, 0,9 MB, öffnet neues Tab/Fenster)

Die Wohnung ist ab 01.01.2017 ohne Courtage von privat zu mieten. In Absprache mit den bisherigen Mietern kann die Übergabe voraussichtlich bereits einige Wochen früher erfolgen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2009 (der Wert von 112 kWh/(m²a) enthält die Warmwasserbereitung)

Energieausweis als PDF, Kurzversion (1 Seite, 0,4 MB, öffnet neues Tab/Fenster)
Energieausweis als PDF, Langversion (5 Seiten, 1,9 MB, öffnet neues Tab/Fenster)

Grundriss 1:50 als PDF in höherer Auflösung (ca. DIN A3, 82kB, öffnet neues Tab/Fenster)

Aufteilung (ca.)		Kosten (monatlich)
Eingang   5 m² WC   2 m² HWR   3 m² Küche   9 m² Arbeit   12 m² Wohnen   45 m² Vorraum   3 m² Bad   7 m² Schlafen 1   18 m² Schlafen 2   14 m² Balkon 14 m², ½ =   7 m² Wohnfläche   125 m²   dazu Kellerraum   5 m² Außerdem ist für alle 27 Wohnungen ein gemeinsamer Fahrradkeller von ca. 52 m² Größe vorhanden.		Miete netto kalt (17,60 EUR/m²) 2.205 EUR Vorauszahlung Betriebskosten 290 EUR Vorauszahlung Kaltwasser (20 EUR je Person) z. B.  40 EUR Vorauszahlung Heizkosten 110 EUR Summe (bei 2 Personen) 2.645 EUR     Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker unten, für Fahrzeuge bis 185 cm Höhe und bis 2.600 kg) 150 EUR Jährliche Abrechnung der Betriebskosten; Kaltwasser, Warmwasser und Heizung über Zähler.

Schlafzimmer 1

Bad
Blick nach links

Bad
Blick nach rechts

Blick aus dem Bad
nach Nordosten

Gäste-WC

Zwischenflur
vor Bad und Schlafzimmern

Küche
aus Richtung Bad

Küche
aus Richtung Balkontür

Blick vom Balkon
über den Sandtorhafen bis zur Elbe

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Blick vom Wohnungseingang
ins Wohnzimmer

Tiefgaragenstellplatz 48

Standardformular "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum"
Ausschluß der ordentlichen Kündigung für die ersten knapp vier Jahre (bis 31.08.2020)
(d. h. der Vertrag ist in den ersten vier Jahren nicht kündbar und läuft danach unbefristet weiter)
Staffelmiete mit (nur) +5% ab dem 5. Jahr und weiteren +5% ab dem 9. Jahr
(d. h. in den ersten 9 Jahren gibt es nur diese vorab vereinbarten geringen Mieterhöhungen)

Mietkaution: 3 Kaltmieten, also 6.615 EUR
Anlage durch Sie nach Ihren Wünschen, kann auch durch Bankbürgschaft ersetzt werden.