Rostock-Toitenwinkel, Pappelallee 41 (vermietet)

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Hamburg-Boberg, 7 Zimmer 142 m² Wfl. + 49 m² Keller (vergeben)

Hamburg, Markusstraße 11-17 (am Großneumarkt)

Hamburg, Beim Alten Gaswerk

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Vorab leider eine schlechte Nachricht:
Diese Wohnung ist inzwischen vergeben.
Das Exposé bleibt noch einige Zeit in der mietwelt.de, damit die neuen Bewohner weiterhin Zugriff darauf haben.

Rostock-Toitenwinkel, Pappelallee 41

Nahe dem Stadtzentrum, nach Süden viel Grün, nach Norden viele Einkaufsmöglichkeiten und nur 200 Meter von der Straßenbahn Hafenallee entfernt - das ist die günstige und absolut ruhige Lage.

Die aktuellen Mieter ziehen nach über 7 Jahren zum 31.10.2009 aus und deshalb ist die Wohnung ab 01.11.2009 provisionsfrei zu mieten.

An- und Ausblicke

Klick auf ein Bild zeigt es größer und mit weiteren Erläuterungen.

Hausansicht von Norden
Auf dieser Seite ist der Hauseingang

Hausansicht von Süden

Blick vom Balkon
nach Südwesten

Blick aus dem Zimmer "Kind 2"

Blick aus dem Schlafzimmer
nach Süden

Ausstattung des Hauses

Baujahr 1996
Heizung über Fernwärme
Warmwasser über Elektrogeräte
Waschküche (mit Münzgeräten) und Trockenraum (zusätzlich zum Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung)
Fahrradraum im Keller

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 54 kWh/m²a, Fern-/Nahwärme, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse B

Energieausweis als PDF (5 Seiten, 2,4 MB, öffnet neues Fenster)

4-Raum-Wohnung mit 93 m² im 2. OG

Diese sonnige Wohnung hat einen der besten Grundrisse der Anlage. Mehr Nutzwert auf 93m² geht nicht!
Und dies sind die weiteren Extras:

Großes Wohnzimmer mit schönem Blick nach Süden zum Stadtzentrum
weiße Bodenfliesen in Küche und Bad
Buchenmosaikparkett (Echtholz massiv, kein Laminat oder Fertigparkett!) in allen übrigen Räumen
Fensterbänke aus Marmor
Balkon nach Süden
Einbauküche mit Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Ceran-Kochfeld, Umluftherd
2 Abstellräume (zusätzlich zum Dachboden) ersetzen viele Schränke
Wohnung wird neu weiß renoviert übergeben

Grundriss

Grundriss

Grundriss hochauflösend 300dpi (86kB, öffnet neues Fenster)

Aufteilung (ca.)

Kosten Miete (monatlich)

Wohnen 22,88 m²

Balkon (½) 3,64 m²

Eltern 13,85 m²

Kind 1 13,37 m²

Kind 2 13,25 m²

Bad 5,50 m²

Küche 7,21 m²

Flur 10,54 m²

Abstell 1 1,10 m²

Abstell 2 1,67 m²

Wohnfläche 93,01 m²

dazu Dachboden ca. 4,75 m²

Miete netto kalt (6 EUR/m²) 560 EUR

Vorauszahlung Betriebskosten 114 EUR

Vorauszahlung Heizkosten 50 EUR

Summe ohne Tiefgaragenplatz 724 EUR

Tiefgaragenplatz incl. Betriebskosten 26 EUR

Jährliche Abrechnung der Betriebskosten;
Wasser und Heizung über Zähler.