Anbieter-Objekt-Nr.: 88802ek01
76189 Karlsruhe
Anbieter
Immobilien Wolf
Immobilien Wolf
Litzenhardtstr. 117
76135 Karlsruhe
Tel.: 0721-9868511
Fax: 0721-9868584
Mobil: 01717579515
E-Mail: info@wolf-immobilien.de
Homepage: www.wolf-immobilien.de
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| Objektbeschreibung
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| Das freistehende 1-FHS wurde
1962 für den eigenen Bedarf erbaut - die damit verbundene Solidität
ist 46 Jahre später durchaus noch erkennbar. Aber auch der
Renovierungsstau fällt auf. Bei der Kaufpreisfindung wurde das ausgewogen
berücksichtigt! Wie umfangreich die Maßnahmen ausfallen werden,
bestimmt auch der Kaufinteressent. Das Anwesen wurde ab Oktober 2007 nach und
nach freigestellt und ist in allen Bereichen nach wie vor bewohnbar. |
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| Ausstattung |
| Das Haus wird durch eine
ÖZ-Heizung erwärmt. Die Warmwasserversorgung in den beiden
Bädern erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer, in der Küche
sorgt ein Elektroboiler dafür. Die Fenster sind sowohl doppel- als auch
isolierverglast und überwiegend mit Rolläden versehen. Die Böden
sind entweder gefließt oder mit Parkett bzw. Dielen belegt. Die beiden
Bäder sind mit Wannen und eines mit WC ausgestattet, im EG bfindet sich
das Gäste-WC. |
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| Lage |
| Das Grundstück
profitiert von seiner unverbaubaren Lage, die Sonnenbescheinung bei gutem
Wetter beginnt bereits morgens und dauert bis in den Nachmittag hinein. Die
Straßenbahn sieht und hört man, das hat seine Nachteile. Wenn man
sie in Kauf und damit annimmt, stört sie den Erfahrungen gemäß
bei Gewöhnung garantiert nie wieder! |
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| Sonstiges |
| Ein weiteres 1-FHS Haus (es
steht im rechten 90°-Winkel zum angebotenen) gehört ebenfalls der
Verkäuferin. Es ist derzeit vermietet für eine jährliche
Kaltmiete von 8.760.- EUR. Dieses wird gleichfalls verkauft, der Preis
beträgt 245.000.- EUR. Beide Häuser stehen auf eigenen
Grundstücken, es besteht keine Erbpacht (siehe auch Scout-Objekt ID-NR.
45018565) |
| Wichtiges im Überblick: |
| Zimmer: |
4,00 |
| Wohnfläche ca.: |
150,00 m² |
| Kaufpreis: |
225.000,00 EUR |
Weitere Daten: |
| Haustyp: |
Einfamilienhaus (freistehend) |
| Grundstücksfläche ca.: |
446,00 m² |
| Nutzfläche ca.: |
70,00 m² |
| Etagenanzahl: |
2 |
| Schlafzimmer: |
3 |
| Badezimmer: |
2 |
| Objektzustand: |
Renovierungsbedürftig |
| Baujahr: |
1962 |
| Heizungsart: |
Zentralheizung |
| Verfügbar ab: |
sofort |
| Provision: |
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer |
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Hausansicht
KG-Ebene
EG-Ebene
OG-Ebene
Schnitt
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