Lamm Immobilien

Wer sich mit dem Gedanken trägt, eine Immobilie zu kaufen, muss vieles beachten. Neben Optik und Beschaffenheit des Eigenheims ist auch der finanzielle Rahmen von entscheidender Bedeutung. Hier erfahren Sie, auf was Sie beim Immobilienkauf achten sollten.

Eine solide Finanzierung für das Eigenheim muss sorgfältig auf die individuellen Bedürfnisse des Bauherrn zugeschnitten sein. Momentan steigen die Bauzinsen zwar leicht, die Konditionen sind jedoch immer noch günstig. Wer jetzt die günstigen Zinsen langfristig festschreibt, erlebt bei der Finanzierung keine böse Überraschung.

Vor der Berechnung des persönlichen Finanzierungsbedarfs steht ein Kassensturz. Ein möglichst hoher Eigenkapitaleinsatz bei realistischer Berechnung des Budgets vor und nach der Bauphase ist Voraussetzung für ein günstiges Zinsniveau. Experten raten zum Kauf, wenn mindestens 20, besser 30 Prozent des Kaufpreises plus Nebenkosten aus eigenen Mitteln bestritten werden können. Mit dem Baufinanzierungsrechner von Immonet können Sie online Ihren Finanzierungsbedarf ermitteln.

Der Kauf einer Immobilie stellt für viele künftige Eigentümer alle anderen Käufe in den Schatten. Erhebliche Summen ersparten Vermögens werden investiert und hohe Darlehen aufgenommen. Daher hat der Gesetzgeber bei Kaufverträgen über Grundstücke, Häuser oder Wohnungen die Mitwirkung des Notars im § 311b BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) zwingend vorgeschrieben. Unparteiisch und zur Neutralität verpflichtet: Der Notar sorgt für den korrekten Ablauf des Kaufprozesse.

Vom ersten Entwurf bis zur Fertigstellung eines bezugsfertigen Hauses ist es ein langer Weg. Damit der Bauherr während der Bauphase auf der sicheren Seite ist, sollte er sich gründlich über seine Rechte informieren.

Beim Kauf oder Verkauf eines Hauses (oder bei Erbstreitigkeiten, Scheidungen oder gar Enteignungen) ist es wichtig, den tatsächlichen Wert des Hauses zu kennen.
Überlassen Sie die Wertermittlung dabei unbedingt einem Profi, da hierzu bestimmte Wertermittlungsverfahren angewandt werden und fundierte Sachkenntnisse erforderlich sind. Außerdem erkennen Ämter, Behörden und Banken in der Regel nur ein von einem unabhängigen Sachverständigen erstelltes Gutachten an.
Trotzdem kann es nicht schaden, wenn Sie sich ein gewisses Hintergrundwissen aneignen, damit Sie nach der Besichtigung eines betreffenden Objekts wenigstens grob einschätzen können, ob der Preis für die Immobilie gerechtfertigt ist.

Wird ein unbebautes Grundstück gepachtet, soll dort meist ein Haus gebaut werden. Grundsätzlich unterscheidet sich ein Pacht- nicht von einem Mietvertrag. Wird ein unbebautes Grundstück mit der Absicht ein Haus zu bauen gepachtet, spricht man von einem Erbpachtvertrag. Was Sie beim Abschluss eines solchen Vertrages beachten sollten und was Vor- und Nachteile sind, erfahren Sie hier.

Wir sind ein Familienunternehmen was seit 2013 in Rehfelde ansässig ist. Unser Spezialgebiet ist die Baufeldberäumung von kleinen Grundstücken mit Einfamilienhaus bis hin zum Großprojekt. Auch Baggerarbeiten, Baumstubbenfräsen, Baumfällung und Entsorgung des angefallenen Materials gehören zu unserem Portfolio.

Um den wachsenden Kundenwünschen gerecht zu werden, ist unser Fuhrpark stetig erweitert worden. So ermöglichen Kleinstmaschinen den Zugang in jede Ecke eines Grundstückes. Ebenso stehen spezielle Maschinen für Schredderarbeiten oder auch Abrissarbeiten zu Verfügung.

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Die Zufriedenheit meiner Kunden steht stets im Mittelpunkt, kontaktieren Sie mich noch heute.