Willkommen bei Immobilienprivatverkauf24

Das eigene Haus oder die Wohnung selbst verkaufen? Geht nicht gibt's nicht. Mit wenigen Klicks buchen Sie bei uns genau das, was Ihnen für Ihren privaten Immobilienverkauf noch fehlt. Und Sie entscheiden selbst, was Sie brauchen: Ganz gleich, ob Sie Ihr Schmuckstück auf allen Immobilienportalen anbieten, wichtige Unterlagen recherchieren, tolle Fotograf*innen finden oder erstmal nur eine Bewertung wollen. Bei Immobilienprivatverkauf24 geht all das - schnell, einfach und ohne langfristige Vertragsbindungen.

Die eigene Immobilie privat verkaufen - wo fange ich an?

Das geliebte Haus oder die Eigentumswohnung privat zu verkaufen, kann viele Gründe haben. Die einen benötigen Geld, andere haben plötzlich geerbt oder wollen "sich verkleinern". Aber eins haben alle gemeinsam: Die Immobilie steht im Mittelpunkt. Immobilienprivatverkauf24 bietet Services, die Sie schnell und einfach selbst beauftragen. Nach der kostenlosen Anmeldung können Sie Ihre Immobilie mit allen Infos anlegen und den Verkauf vorbereiten. Alles, was Sie brauchen, finden Sie übersichtlich in einer Anwendung. Sie sammeln Dokumente, Fotos sowie Pläne zusammen und bestellen fehlende einfach über den Marktplatz nach. Auch wenn Sie nur bestimmte Unterlagen benötigen, sind Sie bei Immobilienprivatverkauf24 genau richtig. Sie sind schon weiter? Alle Fotos und Unterlagen beisammen? Dann nichts wie ran an die Portale. Auch das geht. Melden Sie sich an und überzeugen Sie sich selbst.

Jetzt anmelden

Privater Immobilienverkauf: Wie weit sind Sie?

Kann ich mein Haus selbst verkaufen?

Wollen Sie früher oder später Ihre Immobilie selbst verkaufen? Damit sind Sie nicht allein. Wenn z. B. das Elternhaus oder das Haus der Großeltern verkauft werden soll, haben Sie die Wahl: Beauftrage ich eine*n Makler*in oder kann ich das allein?

Sie trauen sich zu, Ihre Immobilie ohne Makler*in zu verkaufen?
Sie sind aber noch unsicher, was Sie für den Verkauf wirklich brauchen und benötigen einen Fahrplan?
Buchen Sie sich einfach in Ihrem Self-Service Bereich einen Termin bei unserem Spezialisten-Team aus der Immobilienbranche. Diese verraten Ihnen die nächsten Schritte.

Was muss ich tun, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?

Es ist entschieden: Sie werden Ihre Immobilie selbst verkaufen. In Ihrem persönlichen Bereich bereiten Sie den Verkauf strukturiert vor. Wenn Sie bereits Käufer*innen gefunden haben, können Sie sich wichtige und fehlende Unterlagen wie Flur- oder Flächenpläne sowie Grundbuchauszüge bestellen.

In Ihrem Self-Service-Bereich finden Sie hilfreichen Werkzeuge - alles gebündelt in einer Anwendung.
Der Wert Ihrer Immobilie ist für den privaten Verkauf das A und O. Daher finden Sie eine Online-Immobilienbewertung in Ihrem Bereich. So haben Sie die Wertentwicklung immer im Blick. Nicht konkret genug? Buchen Sie doch einfach eine persönliche Wertermittlung vor Ort.
Sie erfahren, welche Dokumente Sie unbedingt benötigen und können Energieausweise, Grundbuchauszüge, Flur- und sonstige Pläne zusammentragen oder direkt bestellen.

Sie suchen Käufer*innen?

Mit einem hochwertigen Erscheinungsbild und passenden Grundrissen vermarkten Sie Ihr Eigenheim auf den größten Portalen. Doch Hände weg von Fotos oder Retusche-Werkzeugen, wenn Sie nicht genau wissen, was Sie tun.

Mit professionellen Fotos, 360-Grad-Rundgängen, Drohnenaufnahmen und Vermarktungsgrundrissen überzeugen Sie Interessierte im Handumdrehen. In Ihrem Self-Service Bereich finden Sie genau das Richtige.
Vermarkten in den großen Portalen: Entscheiden Sie selbst, wo und wie lange Sie Ihre Immobilie präsentieren wollen - ganz einfach im Paket und zum günstigen Festpreis.
Wem sollen Sie nun Ihre Immobilie verkaufen? Treffen Sie sachliche Entscheidungen. Unser Spezialisten-Team berät Sie gern - wenn Sie das wollen.

Der Verkauf ist schon in "Sack und Tüten"?

So kurz vor Abschluss können Sie eins nicht gebrauchen: dass das Kind in den Brunnen fällt. Unser Spezialisten-Team führt Sie bei Bedarf gern durch die letzten Schritte und weiß, wo Sie verbindlichen Rechtsbeistand oder Notariate finden.

Sie haben bereits einen Kaufvertragsentwurf und wollen mal einen Profi drauf schauen lassen?
Haben Sie bereits ein Notariat beauftragt? Wissen alle Beteiligten Bescheid und sind an Bord?
Wissen Sie, wie eine Immobilie übergeben wird? Viele Fragen, die es zu klären gilt. In Ihrem Self-Service Bereich können Sie sich Zeit mit unserem Spezialisten-Team buchen und sich beraten lassen - gern auch Ihren zu konkreten Fragen.

Los geht's: Immobilie erfolgreich verkaufen

Erste Schritte

Sie sind bereit und wagen den ersten Schritt? Melden Sie sich einfach kostenlos bei Immobilienprivatverkauf24 an. Wer erstmal wissen möchte, was die eigene Immobilie wert ist, der kann über die Online-Immobilienbewertung einsteigen. Damit bekommen Sie ein erstes Gefühl für mögliche Preis- und Verhandlungsspannen. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden automatisch in Ihren persönlichen Bereich übertragen.

Jetzt anmelden Immobilie bewerten

Mit Immobilienprivatverkauf24 - ohne Makler*in

Alle Vorteile auf einen Blick:

Kostenlos und schnell anmelden
Persönlicher Bereich für mehr Übersichtlichkeit
Einfach und preiswert in den großen Portalen inserieren
Kontinuierlich den Wert der eigenen Immobilie und den Markt beobachten
Relevante Dokumente beauftragen und zusammenstellen
Hochwertige Fotos und Visualisierungen auf Knopfdruck bestellen
Stundenweise persönlich beraten lassen
Volle Kostenkontrolle durch 100 prozentigen Self-Service
Schnell und sicher bezahlen mit Kreditkarte

Was Sie über den Verkauf ohne Makler*in noch wissen müssen

Wie geht ein Immobilienverkauf ohne Makler*in?

Zunächst sollten Sie den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln, indem Sie sich beispielsweise über die Preise in Ihrer Nachbarschaft informieren. Um erfolgreich zu sein ist es wichtig, den Interessent*innen alle relevanten Informationen und Unterlagen geben zu können. Der Energieausweis, dokumentierte baurechtliche beziehungsweise grundbuchrechtliche Nutzungseinschränkungen und lückenhafte Baudokumentationen gehören dazu. Auch fehlende Abrechnungen im Falle einer Wohnungseigentümergemeinschaft können den Verkauf behindern.
Zudem ist es wichtig, dass Sie professionelle Fotos erstellen und Haus oder Wohnung detailliert und aussagekräftig beschreiben. Damit können Sie Ihre Immobilie auf verschiedenen Immobilienplattformen präsentieren. Auch lokale Anzeigemöglichkeiten empfehlen wir Ihnen. Sobald Sie potenzielle Käufer*innen gefunden haben, organisieren Sie Besichtigungen. Wenn es funkt, verhandeln Sie den Preis und die Vertragsbedingungen. Letztendlich gehen Sie mit dem Kaufvertrag und den Käufer*innen zum Notariat. Dieser Prozess gilt nicht nur für den Hausverkauf ohne Makler*in, sondern auch, wenn Sie Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung privat verkaufen möchten.

Ist ein privater Hausverkauf steuerfrei?

Wenn Sie das Haus selbst nutzten und darin nicht gewerblich tätig waren, ist der private Hausverkauf in Deutschland grundsätzlich steuerfrei. Wenn Sie das Haus jedoch vermietet oder innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder verkauft haben, könnten Steuern auf Ihren erzielten Gewinn anfallen. In diesem Fall würde die sogenannte Spekulationssteuer greifen, die den Verkaufsgewinn besteuert. Wir raten Ihnen, sich über eine Steuerberatungsstelle mit den genauen steuerlichen Bestimmungen und Ausnahmen auseinanderzusetzen.

Wer zahlt die Notarkosten, wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen?

In der Regel werden die Notarkosten beim privaten Hausverkauf von beiden Parteien, also den Verkaufenden und den Kaufenden, geteilt. Es ist üblich, dass Käufer*innen die Kosten für die Beurkundung des Kaufvertrages tragen. Verkäufer*innen übernehmen hingegen die Kosten, um Belastungen löschen und das Eigentum übertragen zu lassen. Die genaue Aufteilung können Sie auch individuell verhandeln. Dazu lassen Sie sich im Vorfeld am besten von einem Notariat beraten. Wichtig ist: Halten Sie die Vereinbarungen zur Kostenaufteilung im Kaufvertrag fest. So haben Sie alles schwarz auf weiß.